Компания "Дострой-62"

Сайт индивидуального строителя "Ваш дом"

Комплектация строительства.
Аренда кран манипулятора.

8(4912) 99-10-61
8(920) 637-00-10

 

 

Кран манипулятор КАМАЗ

Как построить дом своими руками?

Перед началом и в ходе строительства каждый индивидуальный застройщик задаётся вопросами:

 
Аренда кран манипулятора в Рязани.

Какой фундамент лучше?
Какой выбрать строительный материал для стен, керамзитобетонный или газосиликатный блок? Какую выбрать форму крыши?
Или что лучше: коттедж из кирпича или из блоков, или дом из дерева?

Хотя в России традиционным было деревянное зодчество, но основательно, на века, строили из камня. Так было и в Европе, и по всему миру.

Деревянный дом обойдется вам, может быть, дешевле, но именно добротными каменными домами в последние десятилетия прирастают города и села России. Это коттеджи и усадьбы с подвалами, гаражами, банями, мастерскими, каминами, зимними садами... Среди них чаще встречаются и радуют глаз дома, оригинальные по архитектурному замыслу и реализации.

 

 

План дома

Рпазметка фундамента

Фендаменты

Керамзитобетонные блоки

керамзитобетонный блок Рязань

Кирпич красный

Плиты перекрытия ПНО

кольца колодцев жби

Каменный дом - это дом построенный на века, это воплощение в камне мечты хозяина. Каменный дом это родовое гнездо для ваших детей и родных. В правильно построенном доме всегда уютно и комфортно, летом прохладно, а зимой тепло. Каменный дом это ваша крепость, если хотите. Но главное - вершина вашего творчества, та радость, которая приходит от выполненной работы, осознание того, что всё, что вы сделали - пригодится вашим детям, да и вам ещё не помешает! А как на счёт самоутверждения? Ведь строительство дома не простое событие, для некоторых оно становится целью всей жизни!

     На нашем сайте Вы найдёте  информацию о поэтапном строительстве индивидуального дома, коттеджа, его планировке, виды и особенности строительства фундаментов, характеристики стеновых блоков керамзитобетонных, газосиликатных, виды крыш и порядок их возведения. Особая тема это ремонт старых домов и фундаментов. Мы надеемся, что наша информация по строительству, аренде спецтехники (грузовых автомобилей и автокрана, манипулятора, экскаватора и самосвала) будет полезна.
Мы надеемся, что сайт поможет вам "воплотить в камне" свою мечту о строительстве загородного дома, коттеджа, сравнить варианты, просчитать их плюсы и минусы, избежать типичных и специфических ошибок! Ведь рано или поздно каждый сталкивается со строительством, будь то ремонт квартиры, реконструкция дома или строительство коттеджа.

С чего начать строительство?  Как сделать так, чтобы стройка приносила моральное удовлетворение, а не разочарование?

Итак, вы решили построить дом или коттедж. С чего начать?

  • определиться с бюджетом (самая экономичная стройка для дома из блоков обходится не менее 3,0 - 4,0 млн. руб.) Такие затраты большинству семей не под силу. Поэтому многие выходят из положения за счёт продажи квартиры, другие соизмеримо с бюджетом растягивают строительство на несколько лет, третьи строят дом "всем миром", четвёртые берут ипотеку;

  • определиться с местом для застройки. Желательно не в чистом поле, чтобы точки подключения электричества, газа, если повезёт воды и канализации исчислялось не километрами. При этом учесть, что земля под застройку должна быть в собственности, чтобы имелся кадастровый план с привязкой к местности. Проверьте, что именно эту землю, а не какую другую вы покупаете, иначе можно построить дом чужому дяде, вот он будет рад.
    Стоимость земли в 10 - 20 соток в пригороде Рязани колеблется в пределах от 400 000 руб. до 2 500 000 руб. При выборе места не желательно соседство с мусорными свалками, очистными сооружениями, исключить затопляемые места, не желательное близкое соседство с кладбищами и т.д. При выборе места обязательно должны быть обеспечены подъездные пути для завоза строительных материалов. В противном случае, на протяжении всего строительства, у вас будут проблемы.
    Водители просто не смогут доставить вам строительные материалы непосредственно к дому, или по непроезжим дорогам придётся заказывать более дорогую технику - вездеходы. В противном случае вам выгрузят стройматериалы там, куда смогут проехать;

  • уточнить не только наличие вблизи выбранного участка земли перечисленных выше коммуникаций, но и возможность подключения к ним, желательно с письменным разрешением. К сожалению, существующие электросети и другие коммуникации на сегодняшний день перегружены, и чиновник, мотивируя этим, вам просто может отказать в подключении или предложить построить за ваш счёт новую линию электропередач с установкой трансформатора (милионов так за семь);

  • выбрать вариант типового проекта и доработать его на свой вкус. Либо заказать проект коттеджа, дома в фирме. При выборе проекта сразу нужно определиться с необходимостью цокольного этажа и соответственно с типом фундамента. Дом с цокольным этажом более функционален, но вместе с этим более затратный. Необходимо определиться с наличием и местом расположения гаража, местоположение и количество входов в дом, этажностью дома, лестничными маршами, расположением коммуникаций, выбором строительного материала для стен и формой крыши.
    Примечание: пенобетон, газосиликат или лёгкий керамзитобетонный блок "термокомфорт" не имеют особого различия в нагрузке на фундамент;

  • выбрать строителей.
    Совет: не спешите с выбором, обязательно посмотрите результат работы и желательно услышать отзывы о них;

  • изучите вопросы строительства заранее, чтобы хотя бы разговаривать со строителями на понятном всем языке, ну и конечно же, без должной подготовки вы просто не будете знать, что от них требовать и за что и как платить деньги.

Если вы решили все подготовительные вопросы, то пора приступать к строительству дома!

Строительство дома может быть организовано двумя вариантами:

Первый и самый простой - поручить строительство коттеджа организации имеющей соответствующую лицензию. В этом случае многие вопросы отпадают сами собой, т.к. опыт нормальных организаций в возведении индивидуальных домов обычно солидный. Однако, на что всё-таки следует обратить внимание при подготовке и в ходе к строительства?

  • выбор материала из которого будет возводится коттедж в любом случае остаётся за вами. В большинстве случаев застройщики сегодня выбирают такие материалы как лёгкие бетоны: керамзитобетонные, пенобетонные или газосиликатные блоки, керамические блоки, и традиционный полнотелый, лицевой и силикатный кирпич;

  • особое место при подготовке к строительству дома (коттеджа) следует уделить проекту, дабы в последующем не возникали вопросы со строителями.

  • контроль за качеством применяемого строительного материала, вашим контролем за адекватной его стоимостью;

  • скорость строительства не должна влиять на его качество, изучите такие вопросы как необходимое время для набора прочности фундаментов и бетонных конструкций;

  • оплату строительства обычно осуществляют поэтапно, за сделанную работу. Хорошо, если Вы в договоре оговорите очистку территории от строительного мусора, после окончания каждого этапа строительства, иначе эту процедуру придётся делать самостоятельно, а это, поверьте, немалые средства;

 

 
 

Второй вариант -это взять все обязанности по руководству строительством на себя. Этот способ снижает от 15 до 30% стоимости строительства дома. Однако в этом случае нужен маломальский опыт, кучу свободного времени как на само руководство стройкой, так и на поиск строительного материала (кирпича, строительных блоков, организации доставки и разгрузки, заказ автокранов, экскаватора и другой техники). Нужно обязательно изучить все тонкости и особенности по строительству фундамента, стен, проёмов под окна и двери, системы вентиляции и утепления крыши, последовательности при выполнении всех работ.

Начало строительства начинается с привязки к местности и разметки границы дома (коттеджа) на земле.

Этому вопросу мы посвятили целую страницу (откроется в новой вкладке) привязка и разметка фундамента, надеемся она будет полезна.

Особо следует остановиться на выборе фундамента.

Если бюджет позволяет, то наиболее прочным и долговечным, простым в исполнении является железобетонный монолитный ленточный или плитный фундамент. В каких случаях какой фундамент выбирают? Если вы не мыслите свой дом без подвала, а в вашей местности подвалы заливает талая или дождевая вода, то лучше выбрать плитный фундамент, так называемая фундаментная плита. Заглубленная монолитная плита может составить до 30-40% стоимости коробки дома с крышей. Но при этом появляется возможность с лёгкостью построить цокольный этаж и к тому же гарантированно оградить его от талых и грунтовых вод! А это встречается в центральных районах России повсеместно. Вспомните у кого не было проблем с затоплением подвала весной? Вспомнили! Так вот правильно исполненный фундамент на монолитной плите навсегда избавит от подтопления цокольного этажа, подвала, гаража. Менее затратная - не заглубленная монолитная плита на песчаной подушке. Однако, эта конструкция не предполагает подвала или цокольного этажа.

Последнее время получили большое распространение монолитные ленточные фундаменты, как менее затратные и надёжные в плане несущей способности по нагрузкам.

Сборные ленточные фундаменты имеют свои плюсы и минусы, хотя по скорости строительства они и превосходят монолитные. С осторожностью следует строить сборные фундаменты на пучинистых и слабых грунтах и высоким уровнем грунтовых вод. При выборе сборного фундамента (из блоков ФБС) с особой тщательностью следует отнестись к подготовке основания (утрамбованной песчаной подушки), а при необходимости и армирования фундамента.

На столбчатом фундаменте кирпичный тяжёлый дом строить не рекомендуется. Он рекомендован для деревянных и щитовых лёгких домов. По затратности этот фундамент не уступает монолитному ленточному не заглубленному фундаменту на песчаной подушке, но при этом столбчатый фундамент тяжелее в инженерном исполнении и менее надёжен. Почему?
Главное, что площадь опоры столбов на грунт для тяжёлых кирпичных домов слишком мала. Большая вероятность, что усадка будет неравномерной и ростверк может дать трещину.
Не следует упускать из виду и то, что в пучинистых грунтах действуют не только вертикальные силы, но возникают горизонтальные, которые способны деформировать ростверк действуя на него через столбы - на излом. Особенно это характерно для домов построенных на склонах.

Следующим этапом строительства является цоколь. О разновидностях цоколя его гидроизоляции смотрите на странице цоколь.

 
 

Если вы не выбрали из чего возводить стены, то наше мнение можно посмотреть на странице строительные материалы для стен.

Надёжность и долговечность будущего дома.

Давайте остановимся на вопросе надёжности и долговечности подробнее. Что и в какой степени влияет на надёжность и долговечность, безопасность вашего дома! А это именно то, какими словами о Вас будут вспоминать ваши потомки!

Итак, главные факторы надежности и долговечности:

  • монолитный фундамент ленточный или плитный, обязательно с применением стандартной арматуры нужного размера с перевязкой по всему периметру и усилением по нижней и верхней части фундамента.
    Нельзя в целях надёжности использовать куски проволоки или куски железа, это не придаст фундаменту крепости и монолитности.
  • используйте для фундамента повышенные по марке бетонные растворы, не берите для фундамента бетон по принципу "где дешевле". Берите бетон только на ЖБИ заводах или проверенных фирмах (этому вопросу уделите особое внимание), главное качество;
  • для страховки случайных ошибок используйте армирование стен кладочной сеткой;
  • для интереса: уточните у рабочих из Узбекистана как строят дома у них, чтобы они выдержали воздействие землетрясения. Они вам скажут, что единственный способ, чтобы дом не рухнул после первых толчков - создание нескольких армированных поясов по всему периметру дома. Так называемый "армпояс".
    Конечно в средней части России нет землятресений, это правда, но вы прислонитесь к стене дома когда по неровной дороге проезжает тяжёлый грузовик. Это и есть маленькое землетрясение, а если таких землятрясений в сутки - сотни?
    Поэтому для надёжности и долговечности дома мы рекомендуем применение для стен кладочной сетки, а по верх дома (коттеджа) или каждого этажа - устройство армпояса. Эти маленькие, но очень важные элементы помогут сберечь ваш дом от возможных трещин и других неприятностей.
  • не нарушайте технологии кладки межэтажных перекрытий, в проекте дома обычно присутствует устройство монолитного распределительного пояса (или кольцевого анкера), эта конструкция рассчитана на предотвращение аварийных ситуаций;

Дополнительные факторы, влияющие на долговечность дома:

  • правильно устроенная отмостка;
  • гидроизоляция фундамента;
  • при необходимости устройство дренажа вокруг фундамента;
  • выбор качественных отделочных материалов для стен (лицевой кирпич или другое) и соблюдение технологии при его кладке.

Венцом вашего творения является крыша. В современном строительстве крыше стали уделять особое внимание, т.к. она придаёт дому его неповторимость, придаёт ему особый внешний вид, является его украшением. Крыша может быть простой и очень сложной и дорогой. Но главное своё предназначение она должна выполнять в любых случаях. Это защищать дом от воздействия дождя, снега, мороза, солнечной радиации, пыли, вредных веществ и др. Крыша должна выдерживать ветровые и снеговые нагрузки, соответствовать противопожарным нормам.

Выбор и прирбретение строительного материала Вы можете осуществить в нашем интернет-магазине строительных материалов по оптовым ценам.

 
     
 

 

Строим дом сами Кран манипулятор Стройматериалы Строительная техника в Рязани ремонт шлакового дома Заводы стройматериалов Рязани Контакты

 

Главная | Аренда автокрана | Аренда кран манипуляторов | "Экскаватор погрузчик | Строительные материалы | Строительство дома | Карта сайта | Вакансии | Контакты

© Все права защищены. Тел. 8(4912) 99-10-61.