Ваш дом - официальный сайт

Сайт индивидуального строителя "Ваш дом"

Комплектация строительства.
Аренда кран манипулятора.

8(4912) 99-10-61
8(920) 637-00-10

 

 

Проект дома и коттеджа.

Проекты домов из пеноблоков, газобетона, керамзитобетонных блоков и кирпича, с мансардой и гаражом.

 

Фасад дома

 

Строители говорят, что начинать строительство дома нужно с туалета и забора. Шутка? Но доля правды в ней есть. Прежде всего для самих строителей. А для будущего домовладельца (даже если он совмещает функции строителя) все начинается с проекта.

Действия застройщика на первоначальном этапе: оформление документов на ведение строительства, исследование почвы на пригодность к работам, ликвидация старых строений и лишней растительности. Важно также выяснить, есть ли подъездные пути и какого они качества, где складировать инструменты и материалы, какие механизмы и технику можно использовать в процессе работы.
Сначала дом «строят» на бумаге. Рисуется он от руки или при помощи компьютерной программы. Поручите эту задачу высококвалифицированному специалисту. Дорого — зато надежней.
Если у вас нестандартная фигура, вы идете в швейное ателье. Так и здесь: если у вас нестандартный участок, таковым должен быть и проект дома. Иначе говоря, вы проходите стадию эскизного проектирования — проект может быть готовым (типовым) или индивидуальным. Последний тем предпочтительней, чем сложнее рельеф участка, чем выше ваши требования к комфорту и чем больше у вас финансовых средств.
Архитектор, перед тем как возьмется за чертежи, должен согласовать с заказчиком некоторые вопросы, например:

 
 
  1. типы стен, крыши, перекрытий, перегородок, фундамента;
  2. этажность (в том числе мансардный и цокольный этажи, если они планируются);
  3. общая и полезная площадь дома;
  4. вид и расположение лестницы (если планируется дом в двух и более уровнях);
  5. состав помещений и сблокированных пристроек;
  6. строительные конструкции;
  7. наличие защитных и декоративных элементов.

Выполняются, кроме того, проекты устройства инженерных сетей и коммуникаций: газо и водоснабжения, отопления, канализации, электрических и слаботочных сетей, вентиляции, возможно, и телефонной линии, кабельного телевидения.
Готовый проект подлежит экспертизе на соответствие нормативам, действующим в данной отрасли строительства, и требованиям техники безопасности. Эксперт проверяет также, как выполнены нормы, требования и условия по 5 направлениям: противопожарном, санитарно-гигиеническом, экологическом, охране труда, энергосбережению.
Архитектурный проект надо привязать к месту, т.е. привести в соответствие с условиями расположения участка. В индивидуальном проекте привязка осуществляется, как правило, «по умолчанию», а вот привязка типового — это не только размещение дома на определенном расстоянии от красной линии улицы (основной дороги), но и частичная перепланировка помещений,
Привязка, в частности, подразумевает количество и расположение входов в дом. Казалось бы, мелочь? Отнюдь! Типовые проекты предусматривают обычно единственный вход. Но даже в односемейном доме желательно иметь как минимум два входа: первый  от улицы, калитки непосредственно в сени (переднюю), второй — из дома в сад или гараж, теплицу, на веранду, в иную сблокированную с домом постройку. Преимущества второго входа — удобство, функциональность, гигиеничность. Это актуально прежде всего для усадебного дома, объединенного с хозпостройками, в нашей стране, имеющей длительный период низких температур.

 
 

Второй вход раньше использовали для облегчения ухода за скотом и птицей, сегодня второй вход это выход из дома во двор - укромный уголок природного ландшафта созданной вашими руками, место отдыха и занятия любимым делом… Существует и ещё одно назначение второго входа – как противопожарное.
В сельском доме второй вход — вообще хозяйственный, связывает подсобные помещения дома с хоздвором. Вход только сбоку или с заднего (дворового) фасада устраивают в экономичных домах, входы со стороны главного фасада и с дворового (заднего) фасада проектируют в комфортабельных домах.

Что еще необходимо учитывать в процессе привязки проекта? Очень важна роза ветров. В самом деле, если в холодную пору ветер будет задувать во входную дверь, то сквозняки постепенно выгонят из дома тепло. Если главный вход нельзя разместить иначе, то спроектировать его нужно или поворотным, или с тамбуром. Причем пол тамбура делается на 15—20 см ниже, чем пол жилого помещения, куда выходит тамбурная дверь: в таком случае циркуляция холодного воздуха не затронет само жилье.
Роза ветров, а также ориентация по сторонам света диктуют и проектирование окон. Жилые комнаты, особенно спальня, детская, должны выходить окнами на юг, восток, юго-восток, а кухня, мастерская, туалет — на север или северо-запад. Что касается веранды или террасы, то в проекте учитываются пожелания будущих жильцов. Если здесь не собираются летом загорать — реко­мендуем ориен­тировать эти при­стройки на север или восток. Но если веранда будет «филиалом» сада-огорода—она должна быть максимально освещена: вы соберете урожай винограда или даже вкусные поливитаминные ягоды актинидии (вид многолетних древесных лиан).
А непосредственно возле дома будет что-то расти? Тогда обратите особое внимание на устройство и форму крыши: от нее зависит размер тени. Плохо, если тень отбрасывается на южную сторону участка: снизится' урожайность садово-огородных культур, лучше, если она падает на дорожку у главного входа, или на декоративный пруд, или на детскую площадку.
Любой проект дома (коттеджа) начинается с выбора земельного участка, на котором будет осуществляться строительство. У вас имеется в собственности участок? Отлично. Но если вы только собираетесь приобрести кусок земли — будьте готовы решать целый ряд проблем.
Конечно, главное, что вы будете выбирать, — это район, в котором будет находиться земельный участок. Определившись с районом, узнайте, насколько близко от вашего участка находятся электричество и газ, где расположен водозабор, далеко ли образовательные и медицинские учреждения, торговые точки, в каком состоянии подъездные пути, как развито транспортное сообщение и другие, необходимые для жизни вопросы.
Если место для строительства далеко от цивилизации, то важно помнить, что прокладка всех инженерных сетей — очень дорогое удовольствие. Может, стоит заранее скооперироваться с соседями и разделить неизбежные расходы?
Неплохо произвести и осмотр вокруг участка. Там может быть что угодно — свалка на опушке леса, чадящий заводик, свиноферма, канализационный отстойник (представьте, какими «ароматами» заполнится ваш участок, когда на него подует ветер! ..), кладбище, пусть и бывшее (довольно печальное соседство). Наличие нормальной дороги — также не последний аргумент в выборе участка. Кроме того, стоит заранее познакомиться с соседями, если покупаете участок в поселке.
При наличии у вас достаточных средств, чтобы провести к дому воду, электричество или газ, даже если ваш будущий дом будет находиться от всех инженерных сетей довольно далеко, помните, что все эти работы необходимо согласовать и получить разрешение соответствующих инстанций: водоканала, строительного, пожарного и энергонадзора, СЭС и др. Согласование и подсчет будущих затрат обычно производят за  дополнительную плату. Причем согласовывать вам придется с местными органами власти и управления весь проект строительства дома, который должен учитывать архитектурные правила и нормы данного района.
После первого этапа согласования вы получаете ТУ (технические условия), в которых прописываются все работы, необходимые при реализации проекта.

Все перечисленные подготовительные работы по согласованию вашего проекта вполне возможно провести самостоятельно. Правда на это уйдёт (с нашей бюрократией) немало времени, но дело того стоит. При наличии средств, эту работу вполне возможно поручить надёжной строительной фирме или лицам, занимающимся этим проффессионально. У них, как говорят, эти вопросы уже отработаны, есть свои входы и выходы во все кабинеты.
 
 

Позтажный план домаВыбирая проект, смотрите на расположение комнат, кухонь, туалетов. Дом должен быть удобен - вам в нем жить. Но смотреть в проект на бумаге это одно, а как это будет на самом деле? Здесь вы должны включить свое воображение, если хотите, помечтать. Рассматривать проект нужно примерно так. Найдите на нем входную дверь и представьте, что вы вошли в дом зимой. Вам нужно раздеться и повесить одежду. Посмотрите, достаточно ли для этого места, есть ли куда пристроить вешалку или шкаф, зеркало и другую мебель. Представьте, если вы вошли не один, а всей семьей, разместились ли вы все? Все необходимые площади помещений указаны в каталоге. Далее посмотрите, далеко ли от прихожей санузел, много ли поворотов нужно пройти, чтобы достигнуть его. Кстати, санузел должен быть в пределах досягаемости из любой комнаты или кухни. После того как вы разделись и посетили санузел, мысленно пройдите на кухню. Она должна быть достаточно просторной, чтобы ваша жена не была зажата между плитой и холодильником. Рядом с кухней можно иметь столовую или большую гостиную или и то и другое. Если у вас старые родители, предусмотрите для них спальню на 1-м этаже, на 2-й им уже трудно подниматься. Если вы деревенский житель, на 1-м этаже неплохо иметь вторую кухню для приготовления корма скоту, с отдельным входом и кладовкой. Если на 1-м этаже набралось слишком много необходимых вам помещений, есть смысл выполнить некоторые из них как пристройку к основному дому.

Весь смысл выбора проекта в том и заключается, что нужно немножко пожить в нарисованных домах. Строительство дома - слишком хлопотное и денежное мероприятие, для того чтобы потом в нем что-то переделывать. Сравнивайте разные варианты и выбирайте тот, который нравится вам. Особое внимание уделите лестнице. К ней должен предъявляться ряд требований. Лестница не должна занимать слишком большую площадь, не должна быть крутой. И в то же время она должна быть достаточно широкой и вписываться в интерьер. По лестнице придется не только каждый день ходить, но и еще заносить мебель на 2-й этаж. Лучше всего, когда лестница сблокирована с чем-либо, например, с санузлом, кладовкой или топочной. Худший вариант, когда лестница копирует лестничные клетки в многоэтажных домах (там требования к лестнице несколько иные). Площадь, занимаемая такой лестницей, огромна, и никакой эстетики. На 2-м этаже обычно размещают спальни, их количество зависит от размеров вашей семьи. На 2-м этаже разместите второй санузел и душевую или ванную комнату. Это удобно. И еще о ванной комнате. На 1-м этаже она должна быть достаточно просторной для стирок.

После того как вы выбрали план дома или начертили его сами, переходите к фасаду дома. Он в каталоге нарисован крупно и ярко, первым бросается в глаза. Но не поддавайтесь на эту красоту - первым делом стоимость и план! Фасад можете оставить запроектированный, а можете и изменить по вашему вкусу. Можно по-другому решить крышу, фронтоны, балконы, пристроить или убрать веранду и т.д. По изменению фасада можете проявить свое творчество, но, не изменяя основных конструктивных решений планировки и высоты этажей. Изменив фасад, вы построите такой дом, которого больше ни у кого нет. Выбор проекта сделан, организационные вопросы решены, приступаем к строительству.

Немаловажным моментом в выборе является и выбор материала из которого будут возводиться стены, перекрытия, будет ли дом с подвалом, мансардой или гаражом.

 
 

 

Образцы проектов коттеджей.

 

     
  Одноэтажный дом с эксплуатационным чердаком, без подвала проект 1    
  Одноэтажный дом с эксплуатационным чердаком, без подвала. проект 2    
  Одноэтажный дом с мансардой, без подвала, с гаражом проект 3    
         
 

Заказать проект дома можно по телефону:

920-635-24-78 (Григорий)  
  Строительные бригады >>>>>    

 

Главная | Аренда автокрана | Аренда кран манипуляторов | "Экскаватор погрузчик | Строительные материалы | Строительство дома | Карта сайта | Вакансии | Контакты

© Все права защищены. Тел. 8(4912) 99-10-61; г. Рязань, Куйбышевское шоссе 30в. эл. почта: rzngruz@yandex.ru