Каковы причины образования трещин в стенах каменного (шлакового) дома?

Главная причина образования трещин в стенах дома является - неравномерная осадка фундамента. Которая в свою очередь может происходить по нескольким причинам, на которых и остановимся.

1. Нарущение целостности отмостки вокруг дома.
2. пучение грунта, недостаточная глубина заложения фундамента;
3. разрушение конструкции фундамента от времени,
4. неоднородный состав почвы под домом,
5. превышение допустимой нагрузки на почву (при узких фундаментах особенно на углах дома),
6. наклон местности,
7. изменение уровня подземных вод,
8. при строительстве фундамента применены некачественные строительные материалы (раствор, цемент, бутовый камень и т.д.);
9. нарущение технологии при строительстве фундамента..

Остановимся на первом пункте списка причин неравномерного оседания фундамента.

К чему приводит разрушение отмостки вокруг дома?

Некоторые домовладельцы недостаточно внимания уделяют состоянию отмостки вокруг дома. К чему это приводит? Разберём частный случай.

Следует отметить, что в большинстве случаев в домах с двускатными крышами трещины по стенам дома образуются на сторонах где расположены франтоны. Почему? При нарушении отмостки под фундамент дома с двускатной крышей попадает различное количество осадков (воды). Так грунт под фундаментом со стороны куда стекает с крыши вода размягчается и соответственно проседает лучше и быстрее, чем сторона фундамента в которую скаты крыш не направлены.

На рисунке видно, что средина фундамента, куда с крыши вода практически не попадает опирается на твёрдое основание, а по краям дома, куда стекает вся вода с крыши - фундамент с большой вероятностью начинает проседать.

Результат такого неравномерного проседания фундамента и стен приводит к тому, что стены со стороны ската крыши проседают больше, а стена, где стока воды нет -меньше. Как результат - трещина (разлом) по стене дома со стороны франтона.

Пучение грунта - как следствие недостаточной глубины заложения фундамента.

Данную ошибку сегодня допускают значительно реже. Во-первых строительство домов сегодня осуществляют строительные фирмы с определённыи опытом работы не безразличных к своей репутации.

Во-вторых: сам застройщик стал значительно образованей и более ответственней в вопросах как и куда он "закопает свои деньги".

С другой стороны, сегодняшние технологии в строительстве позволяют уменьшить разрушающее действие пучения грунта. Мы знаем прекрасные фундаменты выдерживающие пучение это такие как мелкозаглубленные лкенточные фундаменты и плавающие монолитные плиты.

Итак пучение грунта актуально тогда, когда фундамент сделан из бутового камня, либо любой другой сборный (ФБС блоков) с нижней отметкой глубины заложения выше глубины промерзания без применения армирования.

Следующие причины такие как:

Неоднородный состав почвы, изменение уровня подземных вод и наклон местности отнесём к одному пункту - как просчёту при проектировании на стадии изыскательных мероприятий.